Hemos entrado en el último mes en vigor de la limitación del 2% aplicada a la subida de los precios de los alquileres, que está vinculada al índice de Garantía de la Competitividad.
Esto deja paso al nuevo tope que tendremos a partir de de 2024, que se tratará de un 3% de incremento.
El Gobierno ha anunciado que desde 2025 se aplicará un nuevo índice para la actualización de las rentas del alquiler, dentro de la nueva Ley de Vivienda, por lo que el IPC dejará de ser índice de referencia en dichas renovaciones, siempre bajo el amparo de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Desde Néperin vamos a contaros todo lo que tenéis que saber.
Desde marzo de 2022 se ha aplicado la medida de control de precios en la renovación de los contratos de alquiler, con motivo de las medidas excepcionales tomadas por el Gobierno para combatir los efectos económicos de la guerra en Ucrania, que llegó a superar el 10% durante los meses de verano de 2022.
Los alquileres que firmaron su contrato en octubre aplicarán un incremento de 180€ anuales con el actual tope.
Así mismo, en ciudades grandes, como Barcelona o Madrid, el aumento superará los 210€ al año. Y en otras, con menos habitantes, apenas sufrirán un aumento de 100€ anuales.
La diferencia entre el actual tope (del 2%) y la inflación, es de un punto y medio en noviembre, por lo que la renovación de alquileres hubiera seguido vinculada al IPC.
En Toledo, con la renta actualizada al 2% y el alquiler siendo de 561€ la subida anual es de 132€ siendo con un IPC del 3.5% en 569€ anuales la simulación de subida anual sería de 231€, una diferencia de 99€.
Desde Néperin esperamos que este artículo os haya sido de utilidad.
Estamos en nuestras oficinas tanto en Yuncos, como en Illescas, para poder ayudaros en los qué necesitéis.
¡Hasta la próxima!
